Forfaitaire bijtelling



 

Klik op de knoppen voor meer informatie

Goedkoopste uitvaartverzekering

Uw energie vergelijken


Alle bedragen die genoemd worden op deze pagina zijn de bedragen die gelden in 2018.
(aan onderstaande kunnen geen rechten ontleed worden)


Forfaitaire bijtelling eigen huis 2018

De waardepeildatum voor de WOZ de waarde van uw woning is die waarde die in 2017 door de gemeente is vastgesteld. De gemeenten stellen tegenwoordig jaarlijks de WOZ waarde vast.

De forfaitaire bijtelling voor een eigen huis bij het inkomen is als volgt: 

 

WOZ waarde Forfait percentage
Van

Tot

€ 0 € 12.500  0
€ 12.500 € 25.000  0,25 (voor 2018 was dit 0,30)
€ 25.000 € 50.000  0,40 (voor 2018 was dit 0,45)
€ 50.000 € 75.000  0,55 (voor 2018 was dit 0,60)
€ 75.000 € 1.060.000 (voor 2017 was dit 1.050.000)  0,70 (voor 2018 was dit 0,75)
(2018) € 1.060.000 en hoger € 7.420 plus 2,35% van de eigenwoningwaarde voor zover deze uitgaat boven € 1.060.000
(2017) € 1.060.000 en hoger € 7.920 plus 2,35% van de eigenwoningwaarde voor zover deze uitgaat boven € 1.060.000
(2016) € 1.050.000 en hoger € 7.875 plus 2,35% van de eigenwoningwaarde voor zover deze uitgaat boven € 1.050.000
(2015) € 1.050.000 en hoger € 7.875 plus 2,05% van de eigenwoningwaarde voor zover deze uitgaat boven € 1.050.000
(2014) € 1.040.000 en hoger € 7.350 plus 1,8% van de eigenwoningwaarde voor zover deze uitgaat boven € 1.040.000

Huiseigenaren die hun hypotheek geheel of voor een groot deel hebben afgelost krijgen een lagere of zelfs geen bijtelling van het eigenwoningforfait. Wie zijn hypotheek helemaal heeft afgelost en dus geen hypotheekrente van de belasting aftrekt hoeft geen eigenwoningforfait bij de inkomsten op te tellen. Men krijgt dan een belastingaftrek die even groot is als de bijtelling van het eigenwoningforfait.

 

Deze regeling is ook gunstig voor mensen die maar een relatief kleine hypotheek op hun huis hebben. De forfaitaire bijtelling voor het eigen huis zal namelijk nooit groter zijn dan de hypotheekrente die men van de belasting mag aftrekken.

Stel men heeft een huis met een WOZ waarde van € 275.000. Er moet dan een eigenarenforfait van 0,75/100 x 275.000 = € 2062,50 bij het inkomen opgeteld worden. Stel men heeft een resthypotheek van € 25.000 tegen 4,5 procent rente. De belastingaftrek is dan € 1.125. De bijtelling is nu in deze berekening 2062,5 € 1.125 = € 937.5.

 

Sinds 1 januari 2005 geldt dat het maximale forfait niet hoger kan zijn dan de afgetrokken hypotheekrente. In dit geval is het maximale forfait dus € 1.125. En de aftrek van de hypotheekrente is eveneens € 1.125. Men heeft dus in dit geval geen bijtelling meer. Dat is bijvoorbeeld gunstig voor mensen die geen hypotheek meer op hun huis hebben. Die hoeven sedert 2005 ook de eigenwoningforfait niet meer bij hun inkomen op te tellen. Voor mensen die meer hypotheekrente aftrekken dan het eigenwoningforfait verandert er niets.

Dus stel uw heeft in dit voorbeeld nog een resthypotheek van € 100.000. Dan is uw hypotheekrente aftrek (tegen 4,5 procent rente) € 4.500. Het bedrag van € 4.500 - € 1.650 = € 2.850 is nog steeds aftrekbaar van uw inkomen.

Bron: Belastingdienst

Terug naar financiële pagina

 

X

We gebruiken cookies om er zeker van te zijn dat u onze website zo goed mogelijk beleeft. Als u deze website blijft gebruiken gaan we ervan uit dat u dat goed vindt. Meer informatie

Wij gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website voor de bezoeker beter werkt. Daarnaast gebruiken wij o.a. cookies voor onze webstatistieken.

Sluiten